Detrazione e affitto
Mauro • 2 agosto 2014
Se per metà anno si da in affitto la propria casa per poi tornare ad abitarla si realizza soltanto una discontinuità nel corso di uno stesso anno e non vengono meno le detrazioni ordinarie.
Il diritto al beneficio viene meno a decorrere dall’anno successivo a quello in cui l’immobile non è più adibito a tale uso da parte del contribuente. Pertanto qualora l’unità abitativa non sia stata destinata stabilmente in affitto, ma soltanto per una parte dell’anno, la detrazione è da ritenere comunque fruibile per intero, fermo retando in ogni caso i limiti previsti.
Il coefficiente di ammortamento maggiorato del 30% non può essere applicato in caso di autonoleggio “senza conducente”. L’autonoleggio senza conducente è la classica attività professionale esercitata da chi affitta ai clienti per le proprie esigenze autoveicoli dietro corrispettivo (AVIS, HERTZ ecc). Secondo quanto chiarito dalla Cassazione nell’ambito dell’ordinanza n. 23145/2017 il maggiore coefficiente del 30% è applicabile al […]
In caso di decesso dell’intestatario di una polizza auto, la possibilità di riutilizzare l’assicurazione o la classe del defunto è consentita al coniuge a condizione ………. che lo stesso si trovasse in regime di comunione dei beni col defunto e che l’auto gli venta intestata interamente, con l’esclusione quindi degli altri coredi. Ricordiamo che l’attestato […]
Molte concessionari di auto immatricolano le auto così dette a “km 0″ a fine anno. In questo modo dovranno in bilancio sospendere il costo tra le rimanenze finali di merce. Però…..se le auto verranno utilizzate dal concessionario a scopi dimostrativi, bisogna capitalizzare il costo tra i beni strumentali e procedere al loro ammortamento.
Le prestazioni di noleggio con conducente sul territorio nazionale ai fini IVA sono “non imponibili“. Il servizio di noleggio di autovetture con conducente ha per oggetto un servizio di trasporto di persone da un luogo ad un altro e non la messa a disposizione e utilizzo del veicolo. Art. 9 comma 1 numero 1) del […]
In una società di autotrasporto le spese di manutenzione ordinaria su i veicoli non di proprietà ma in leasing sono interamente deducibili. Tale manutenzioni quindi non devono rispettare il limite dell’art. 102 comma 6 del TUIR.
Se non ci sono esigenze di cura, l’interessato, informato della volontà della polizia di effettuare il prelievo, ha la facoltà di essere assistito da un legale. A meno di omicidio o lesioni gravi…..un rifiuto da parte dell’interessato non farà scattare il prelievo coatto ma farà scattare il reato di rifiuto di sottoporsi all’alcoltest. (art 186 comma 7)
l’intestazione della fattura di acquisto di un auto da parte di un socio è diversa dall’intestazione del libretto di circolazione secondo l’ex art. 21 comma 2 lettera e) del DPR 633/72 e a norma del Codice della strada Dlgs 285/1992. La fattura deve essere intestata alla persona che effettua l’acquisto del veicolo (esempio socio di una […]
L’ex art. 196 del Codice della strada obbliga il proprietario o altro soggetto in solido a fornire all’organo di polizia entro 60 gg. dalla data di notifica del verbale i dati personale della patente del conducente che effettivamente era alla guida al momento della violazione. Qualora non si comunichi senza un documentato e giustificato motivo, il proprietario del […]
La deducibilità per i costi delle auto aziendali date in uso promiscuo agli amministratori varia a seconda del beneficiario: amministratore collaboratore, amministratore dipendente o amministratore professionista. 1. Amministratori dipendenti: deducibilità dei costi è del 70% e va applicata sia sui costi di acquisizione sia sui costi di gestione del veicolo nel rispetto sempre del principio […]
L’operazione descritta rientra nel “regime del margine” a norma dell’art 10 n. 27-quinquies del Dpr 633/1972. Tale regime speciale si applica nel caso di vendita di un’auto acquistata da un soggetto che ha emesso fattura in esenzione da IVA quando l’IVA non è stata detratta, nemmeno in parte, al momento dell’acquisto del veicolo.